MASA21（読み方：まーさ にじゅういち）は、岐阜市にある大型複合商業施設（ショッピングセンター）である。1988年（昭和63年）11月22日に開業。川島紡績（現カワボウ）が本社工場（正木工場）跡地に建設した。運営管理も開発に参画したイオンとカワボウ株式会社が行なっている。
「ふだん×モダンコミュニティ」をコンセプトとしており、ショッピング、レジャー、カルチャー、スポーツを融合した大型複合商業施設である。「MASA21」と表記すると、「まさ トゥエンティワン？」みたいに読み間違えが多いことから、カタカナで「マーサ21」と表記する場合が多いです。
南館、北館、東館、立体駐車場などで構成されている。イオン（旧：ジャスコ）岐阜店（2代目）を中心とし、トイザらス、ディズニーストア等、125の専門店がある。 スポーツ施設として、イオン・スポーツクラブSPACE、マーサボウル（ボウリング場）。アミューズメントとして、モーリーファンタジー・fがあり、カルチャースクールも多数ある。敷地面積は60,000m2。建築面積は34,000m2。延床面積は112,000m2。店舗面積は48,000m2。駐車場は2,800台。
開業当初は南館のみであったが、1995年（平成7年）10月28日に北館を増床した。
その後、南館1階のフードコートエリアを取り壊し、2008年（平成20年）4月26日にモール型の東館を増床した上で全館改装され、リニューアルオープンした。このリニューアル以降はおおよそ7年おきに大規模なリニューアルが行われている。
1995年の北館増床リニューアルから2008年（平成20年）の東館増床リニューアルまでは、南館1階と北館3階にマクドナルドが2箇所存在した。2008年のリニューアルでマクドナルドは東館1階に移転・集約され、北館3階にあった店舗跡地は遊びの広場ジョイ・パラに集約された。その後、後述の2015年のリニューアルで丸善（コミック売場）となり、2022年のリニューアルでモーリーファンタジー・f ダイナレックスチャレンジとなった。
2010年（平成22年）10月28日には、北館2階のジャスコの売場（家具・家電・テレビゲームなど）だった場所に家電量販店のエイデンが入居し、ジャスコの北館2階売場は南館3階のジャスコの売場に移転統合された。その後、2012年（平成24年）10月1日にはブランド統一によりエディオンに名称変更された。
2011年（平成23年）3月1日には、イオングループのブランド統一に伴い、核店舗のジャスコ岐阜店がイオン岐阜店に名称変更された。
2015年には、3回目となる全館改装が段階的に実施された。最初に4月23日に1階テナント部分が改装され、「マーサ・マルシェ」がオープン。その後7月16日には北館・東館3階に岐阜県下最大級の書店「丸善」が入居した。同時に既存のモーリーファンタジーが南館2階に開業し、北館3階にあった旧「遊びの広場ジョイ・パラ」は「モーリーファンタジー・f」としてリニューアルオープンした。さらに9月17日には「GU」など新たなテナントが入居し、これにより3段階に分けた全館リニューアルが完了した。
2015年（平成27年）のリニューアルに伴い、開業当初から使用されてきた赤字の「masa21」というシンボルマークから、花形のロゴマーク中央に「M」と書かれ、その下に黒字で「masa21」と書かれたシンボルマークに変更された（但し、数は少なくなったが2024年現在も館内や外観の一部に先代のシンボルマークも残っている）。
また、2021年（令和3年）から2年にわたり、4回目となる大規模リニューアルが段階的に実施された。まず南東側（屋外）では、2008年のリニューアル以前に存在した屋外緑化広場「チェリーガーデン」が2021年7月22日に復活オープンし、同年10月29日には、北館にあった丸善コミック売場が東館へ移転・統合された。2022年（令和4年）3月には店舗南西側のスポーツ棟跡地が取り壊され、南西平面駐車場が拡張された。
同年7月14日には、開業以来南館1階にあったマーサスクエア（2008年のリニューアル前はセントラルコート）が北館1階へ移転し、跡地はイオン岐阜店の化粧品売り場として活用されるようになった。従来別館立体駐車場1階にあったスポーツオーソリティ（現：メガスポーツ）は南館3階のイオン岐阜店売場へ移転し、この階のイオン売場（おもちゃ・ゲームなど）は、今回のリニューアルで閉店した南館2階のモーリーファンタジー跡地へ移された。さらに北館1階にはマツモトキヨシなど新規テナントがオープンし、1995年（平成7年）開業のトイザらスもリニューアルオープンした。
続いて同年10月27日には3回目のリニューアルが実施され、北館2階（同年8月21日に閉店したエディオン跡地）にヤマダデンキテックランド、別館立体駐車場1階（旧スポーツオーソリティ跡地）にホームセンターコーナンがオープンした。また、東館1階のマクドナルドなど一部既存店舗もリニューアルされた。
2023年（令和5年）2月23日には最後のリニューアルが行われ、県内3店舗目となる成城石井が出店したほか、フードコートも拡張リニューアルが行われ、これにて2021年から始まった4回目のリニューアルが完了した。
2025年（令和7年）12月12日には、東館3階の丸善の一部だった場所に駿河屋が開業した。
📭アクセス（住所）
〒502-0882 岐阜県岐阜市正木中１丁目２−１
最寄り駅👣
■JR岐阜駅
JR岐阜駅の北出口を出て、右手の方向へお進みいただくと岐阜バスのりばがございます。
9番のりば ●岐阜大学・病院線（行き先表示 C70）
11番のりば ●市内ループ線（右回り・左回り）
※但し、岐阜大学病院行き（岐南町線）は別路線ですのでご注意ください。
■名鉄岐阜駅
改札をでて、スクランブル交差点を渡っていただき、UFJ銀行の前にバス停がございます。
5番のりば ●岐阜大学・病院線（行き先表示 C70）
4番のりば ●市内ループ線（左回り）
※但し、岐阜大学病院行き（長良経由）は別路線ですのでご注意ください。
岐阜バス、正木マーサ前にて下車 所要時間は15～20分位です。
運賃 大人 250円 ／ 小人 130円
マーサ21の外観👓
フロアガイド
🚙無料駐車場 2800台完備（無料駐輪場500台完備）
🔐無料コインロッカー
1階北館 マーサスクエア エレベーター横
👜クローク なし
🚬喫煙所
1階 フードコート付近
3階 サイゼリア付近
🚻トイレ あり
🍹入場ドリンク代 なし（観覧無料）
💺キャパシティ（最大収容人数）
マーサスクエア
北館1Fの「マーサスクエア」は、約1,500人が収容できるコミュニティスペースです。地域のみなさまに楽しんでいただける多彩なイベントを随時開催いたします。
会場のシンボルとして200inchの大型LEDモニターを設置。イベントやショッピングがもっと楽しくなる空間を演出いたします。
濃姫まつりの主役”濃姫“を決定するオーディションが行われる「マーサスクエアステージ」にもなります。みごと濃姫に選ばれると関西万博をはじめとした様々なイベントステージに立つことができます。
📷座席からの見え方
⏰イベントスケジュールとチケット情報🎫
